Allgemeine Mietbedingungen:

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Ferienwohnungen Le Loup d'Engreux:'le Loup'- 'le Renard'- 'La Belette'

Ferienwohnungen Vergers de Thimont:'Bigarreau'-'Marie-Josée Dotée'-'Bonne Louise'

Ferienhaus in Samrée: Natura

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1. ALLGEMEINES

1a. Die Mietbedingungen sind sowohl für den Vermieter als auch für die Person, die den Mietvertrag abschließt, verbindlich.
1b. Der Hauptmieter haftet für die Mitbewohner und eventuelle Gäste.
1c. Eine Untervermietung durch Hauptmieter und Mitmieter ist nicht gestattet.
1d. Der Vermieter ist für das Ferienhaus telefonisch erreichbar  (wie in Bestätigungsmail)

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2. RESERVIERUNG

2a.Die Reservierung des Ferienhauses erfolgt online/per E-Mail.  Die Reservierung ist endgültig und verbindlich nach Zahlung der Anzahlung,
2b. Der Eigentümer behält sich das Recht vor, eine Buchung abzulehnen.

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3. MIETVERTRAG

3a. Nach der Reservierung erhalten Sie eine Bestätigungs-E-Mail, dies ist der Mietvertrag
3b. Die Bestätigungs-E-Mail enthält  folgende Informationen: Name und Kontaktdaten des Mieters, Mietdauer, Mietpreis sowie Angaben zu den Kosten, Endreinigung und Kaution.

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4. ZAHLUNG

4a. Zahlungen müssen per Anzahlung / Banküberweisung oder Online-Zahlung Paypal / Stripe erfolgen. Diese Informationen erhalten Sie in der Bestätigungs-E-Mail.
4b. Anzahlung: Spätestens 8 Tage nach Erhalt der Bestätigungs-E-Mail zahlen Sie eine Anzahlung von 250 €;

4c. Restbetrag: Sie zahlen den restlichen Teil des Mietbetrags und der Kosten bis spätestens 6 Wochen vor Beginn des Aufenthalts.
4d. Bei einer Buchung innerhalb von 6 Wochen vor dem Aufenthalt müssen Sie den vollen Betrag bezahlen, sobald Sie die Bestätigungs-E-Mail erhalten.

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5. MAXIMALE PERSONENZAHL,

In der Hausbeschreibung steht, dass im Ferienhaus maximal  9 Personen inkl. Bei Überschreitung gilt der Mietvertrag  als aufgelöst und der Zugang zum Ferienhaus wird ohne Anspruch auf Rückerstattung der Miete verweigert. Ausnahmen können nur nach Rücksprache und vorheriger Bestätigung akzeptiert werden.  Für Schäden durch außergewöhnliche Überbelegung haftet der Hauptmieter.

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6. SCHÜTZEN SIE SICH AUF HAUS UND UMWELT

6.1. Das gemietete Ferienhaus muss von Ihnen unter Berücksichtigung der Ruhe der Umgebung sorgfältig bewohnt werden. Verursacht der Mieter eine erhebliche Belästigung oder Belästigung seiner Umgebung, kann ihm der weitere Zutritt zur Ferienwohnung verwehrt werden, ohne Anspruch auf Erstattung des Mietpreises.
6.2. Der Hauptmieter haftet für das Benehmen und Verhalten der Personen, die sich in seinem Namen im Ferienhaus aufhalten, sowie für alle von ihnen verursachten Schäden.

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6.3. Endreinigung: Sofern nicht anders vereinbart, erfolgt die Endreinigung durch uns,

Das gemietete Ferienhaus muss jedoch nach Ihrem Aufenthalt stets „besenrein“ hinterlassen werden:

Geschirr und Zubehör müssen ebenfalls sauber in die Schränke zurückgebracht werden, es kann jedoch noch eine Endreinigung durchgeführt werden.

Kühlschrank und Küche sind aufgeräumt zu hinterlassen.

Möbel, Bettdecken und Kissen müssen sich in den richtigen Zimmern befinden, wie Sie sie bei Ihrer Ankunft vorgefunden haben. Der Vermieter ist berechtigt, zusätzliche Reinigungskosten in Rechnung zu stellen, wenn zusätzliche (d.h. mehr als normale) Zeit und/oder Ausrüstung erforderlich sind, um das Mietobjekt wieder in den Zustand zu versetzen, in dem es bei der Ankunft des Mieters geliefert wurde. Alle Kosten, die entstehen, weil Sie das Haus nicht rechtzeitig liefern, werden von Ihnen erstattet.

Kann nicht garantiert werden: Reinigung aller Fenster.

6.4. Schließen Sie bei eingeschalteter Zentralheizung immer alle Fenster und Türen.

Alle Fenster und Türen, einschließlich Velux, sind bei der Abreise ebenfalls geschlossen.

Geschieht dies nicht, ziehen wir 50 € Kosten ab!

Bei Abreise muss die Heizung abgestellt werden!

Geschieht dies nicht, ziehen wir 50 € Kosten ab!
6.5. Bei der Abreise müssen alle Elektrogeräte ausgeschaltet sein. außer Kühlschrank!

6.6. . Die Nutzung des Grills liegt nicht in der Verantwortung des Vermieters. Auch die Reinigung des Grills gehört nicht zur Endreinigung des Hauses, sondern liegt in der Verantwortung des Mieters, der ihn benutzt.

6.7. Hygieneabfälle, Binden und Tampons dürfen wegen Verstopfungsgefahr der Kläranlage nicht durch die Toilette gezogen werden, kommt es dennoch zu einer Verstopfung, gehen die Entsperrungskosten zu Lasten des Mieters (Abzug von der Kaution) .

6.8. Das Rauchen ist im Haus nicht gestattet. Die Nichteinhaltung dieser Regel kann zur Einbehaltung der Anzahlung führen. (Für u.a. allfällige Reinigungskosten von Gardinen und anderen Waren aufgrund von Rauchgerüchen)

6.9. Haustiere sind nur in den dafür ausgestatteten Ferienhäusern erlaubt, ansonsten nicht. Die Nichteinhaltung dieser Regel führt zur Einbehaltung der vollen Anzahlung.
6.10. Bei Schlüsselverlust wird eine Pauschale von 150,00 € verrechnet. (Für den Austausch von Schlössern und die Herstellung neuer Schlüssel)

6.11. Waren, die nach Ihrer Abreise gefunden werden, werden für einen angemessenen Zeitraum für Sie aufbewahrt, aber wir übernehmen dafür keine Verantwortung.

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7. KAUTION

7.1. Die Kaution hat vor allem einen präventiven Zweck und dient der Deckung von durch den Mieter verursachten Schäden am Mietobjekt. Es ist eine Anzahlung in Höhe von 250,00 € auf unser Konto zu leisten. Ist der verursachte Schaden höher als die Kaution,

dann ist der Mieter zur Nachzahlung verpflichtet.
7.2. Für den unwahrscheinlichen Fall, dass der Mieter Schäden am Mietobjekt und/oder Inventar verursacht,

dies ist dem Vermieter unverzüglich anzuzeigen.

7.3. Bei unverzüglicher Schadensmeldung, wie oben beschrieben, kann Rücksprache mit dem Vermieter gehalten werden. Wird der Schaden nach Auszug des Hauptmieters festgestellt, muss dieser die Verfügung des Vermieters akzeptieren.

7.4. Offensichtliche Mängel am Objekt oder dessen Inhalt sind dem Vermieter innerhalb von vier Stunden nach Bezug anzuzeigen. Auch wenn nur 1 Schlüssel vorhanden ist, muss dieser sofort gemeldet werden!

7.5. Die Kaution wird innerhalb eines Monats nach Ihrer Abreise zurückerstattet, abzüglich etwaiger Schäden,

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8. ANREISE- UND ABFAHRTSZEITEN

8.1. Soweit nicht anders vereinbart:

ist der Aufenthaltsbeginn immer am Anreisetag ab 16:00 Uhr,

am Abreisetag müssen Sie das Haus bis spätestens 10:00 Uhr räumen.

Uitgezonderd op zondag, dan mag de woning ten laatste om 20,00u verlaten worden,    _cc781905 -5cde-3194-bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-5cde -3194-bb3b-136bad5cf58d_     _cc781905-5cde-3194 -bb3b-136bad5cf58d_ 

Bei Abreise zu einem späteren Zeitpunkt muss der Mieter einen zusätzlichen Mietbetrag pro Tag bezahlen.

8.2. Der Vermieter hat die Aufgabe, dafür zu sorgen, dass Ihnen das Miethaus in einem sauberen und ordentlichen Zustand übergeben wird. Alle diesbezüglichen Bemerkungen müssen Sie dem Vermieter bekannt geben.

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9. STORNIERUNG UND ÄNDERUNG

9.1. Stornierung  und Änderung durch den Mieter:

Stornobedingungen:

Bei einer Stornierung mehr als 6 Wochen vor Anreise werden 30 % der Mietsumme  als Stornogebühr einbehalten.

Bei einer Stornierung weniger als 6 Wochen und mehr als 4 Wochen vor Anreise werden 60 % der Mietsumme  als Stornogebühr einbehalten.

Bei einer Stornierung weniger als 4 Wochen vor Anreise werden 90 % des Mietpreises einbehalten.

Bei einer Stornierung am ersten Aufenthaltstag oder später betragen die Stornokosten 100 % der Reisesumme.

Eine allfällige Stornoversicherung muss vom Mieter bei seiner eigenen Versicherungsgesellschaft abgeschlossen werden.

9.2. Stornierung durch "Ardennature"/den Vermieter:
     de verhuurder is gerechtigd het huurcontract als ontbonden te beschouwen_cc781905-5cde-3194-bb3b- 136bad5cf58d_ in einem der folgenden Fälle:
a) der Mieter die vereinbarten Zahlungsbedingungen nicht eingehalten hat.
b. der Mieter diese Mietbedingungen während des Aufenthalts im Ferienhaus nicht einhält.

9.3 Stornierung aufgrund höherer Gewalt. Im Falle höherer Gewalt wie Krieg, Naturkatastrophen, außergewöhnliche Wetterbedingungen, Pandemie, Tod eines der Eigentümer/Vermieter usw. kann der Vermieter die Miete ohne Entschädigung oder Rückerstattung stornieren.

 

Da wir die Ungewissheit bei der Buchung Ihres Urlaubs und die derzeit noch bestehende Unklarheit über die von den belgischen Regierungen bezüglich Covid-19 verhängten Maßnahmen verstehen,

wir treffen folgende regelungen:

 

• Wir bieten Gästen, die direkt bei uns (Ardennature) buchen, die Möglichkeit, kostenlos auf einen späteren Zeitpunkt umzubuchen, wenn ihr Aufenthalt in einen Zeitraum fällt, in dem die von den belgischen Behörden verhängten COVID19-Maßnahmen sie daran hindern, das Ferienhaus zu vermieten.

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• Sollte das Ferienhaus aufgrund einer Verlängerung oder Verschärfung der Maßnahmen bezüglich Covid-19 nicht vermietet werden können, bieten wir den betroffenen Gästen einen Gutschein in Höhe des bereits gezahlten Betrages mit folgenden Bedingungen an:

 

- Der Gutschein kann für einen Aufenthalt verwendet werden, der bis zu einem Jahr nach dem Startdatum des aktuell gebuchten Aufenthalts beginnt.

- Es ist keine vollständige oder teilweise Barrückerstattung möglich. (Natürlich können Sie jederzeit einen teureren Zeitraum verlangen, wenn Sie dies wünschen.)

 

• Die Gewährung eines Gutscheins gilt NUR, wenn das Haus aufgrund der belgischen COVID-Maßnahmen nicht vermietet oder erreicht werden kann.

 

Wenn die COVID-Maßnahmen Sie nicht daran hindern, das Ferienhaus zu vermieten, Sie aber die Reservierung aus einem anderen Grund selbst stornieren, gelten selbstverständlich die Stornobedingungen Ihrer Buchung. In diesem Fall wird kein Gutschein vergeben.

 

Wenn die Regierung die Vermietung erlaubt, aber Einschränkungen hinsichtlich der Zusammensetzung Ihrer Gruppe (Freundeskreise, mehrere Familien, Älteste, maximale Personenzahl, ...) auferlegt, führt dies nicht zur Vergabe eines Gutscheins. Dann können Sie natürlich mit einer abgespeckten Gruppe kommen.  Sollten Sie sich dennoch für eine Stornierung entscheiden, gelten die normalen Stornobedingungen.

 

Wenn unser Haus vermietet werden darf, Gäste uns aber aufgrund geschlossener Grenzen oder Maßnahmen außerhalb Belgiens nicht erreichen können, gilt dies als Stornierung durch den Gast und es gelten die normalen Stornierungsbedingungen. In diesem Fall wird kein Gutschein vergeben.

 

10. BESCHWERDEN

11.1. Trotz unserer Bemühungen könnten Sie der Meinung sein, dass Sie eine berechtigte Beschwerde in Bezug auf das gemietete Ferienhaus haben.
11.2. Beschwerdeverfahren: Alle Beschwerden, die Sie beim Einzug in das Ferienhaus oder während Ihres Aufenthalts bemerken, müssen unverzüglich und spätestens innerhalb von 24 Stunden bei den Eigentümern eingereicht werden. Die Eigentümer versuchen so viel wie möglich, die Beschwerde vor Ort zu lösen.

 

11. HAFTUNG

11.1. der Vermieter haftet nicht für Mängel bei der Vertragserfüllung, sofern diese Mängel nicht auf sein Verschulden zurückzuführen sind,
11.1.1 Der Vermieter haftet daher nicht für vorübergehende Ausfälle oder Störungen in und um das Feriendomizil von Wasser- und/oder Energiewirtschaft, Heizungsinstallation etc. sowie für Änderungen von Zufahrtswegen, Verkehrsanbindungen, Verlegung und/oder Schließung von Geschäften , Unternehmen usw.
11.1.2 Der Vermieter haftet auch nicht für Bau- und Bauarbeiten, Straßenarbeiten etc. rund um das Ferienobjekt, sofern diese nicht vorher angekündigt wurden.
11.2. Der Vermieter haftet nicht für Schäden, die aus der fehlerhaften Ausführung des Mietvertrags resultieren, wenn und soweit diese fehlerhafte Ausführung dem Mieter zuzurechnen ist.
11.3 Der Vermieter übernimmt keine Haftung für Verluste, Diebstahl, Schäden oder Verletzungen jeglicher Art, die den oder durch die Mieter des Ferienhauses zugefügt werden.
11.4 Der Vermieter haftet nicht für Schäden infolge höherer Gewalt (Krieg, Militärübungen, Streiks, Naturkatastrophen, Atomkatastrophen, Pandemie usw.).


Diese Bedingungen dürfen ohne Zustimmung des Mieters/Eigentümers weder erwähnt noch gestrichen werden.

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